史上最全的租房攻略，100%不会被坑

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这是笔者总结的多年租房经验。如果按以下所述租房，基本上是不会被坑，绝对能租到放心房。

1、 你好，请问是某某先生吗？我在58同城看到你在XX路有有房子出租，请问现在还在租吗？

2、 你这边是中介？还是转租？还是自己直租？

3、 58同城图片是否属实？

4、 房子是毛坯？还是简单装修？精装修？ 整租？还是其中一居室？

5、 房子是电梯房？还是楼梯？共几层？出租的是第几层？

6、 小区是否有充足的停车位？（停车收费怎么计算？）

7、 水多少钱一吨？电多少钱一度？物业费多少钱一平？房租是否能在优惠？网费怎么算？是自己拉网还是房屋自带？自带宽带如何收费？网速怎么样？

8、 租金是押一付一？押一付三？半年付？（房租是打卡？转账？）

9、 能不能自己搞简单的装修？比如打孔？打洞？

10、是否可以转租他人？（此项仅限租到四居室的大房子，自己当二房东时问，其余则没必要问）

11、如果中途未到期能否转租给他人？转租的话租金是按照我现在的租金还是会上浮，如果上浮？是你来租？还是我来租？押金怎么退？

12、租期内不会涨房租吧!租期到了，大概一年涨多少？

13、租的房子有几把钥匙？哪些人持有钥匙？

14、小区的房子大部分是租户还是业主自己？安全不？这一层都有些什么人？养狗或其他宠物没有？房子之前是租给什么人？

15、周边有哪些设施？学校，幼儿园，超市，菜市场，商场，地铁，公交，医院，银行？

16、房子现有的家具，电器保修期是多少？三个月？半年？如果保修期内坏了，是立马你找人来修？还是我修了给单据你，你给钱我？

17、看过房东的房产证，确认是一手房东，不是骗子，然后互换身份证复印件，自己的身份证复印件要在字或者照片旁边注明仅限租房使用，最后签订合同。（合同一式两份，写上身份证号，电话，补充事项）

1至9打电话时就要询问清楚，10至17见面详谈！