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[租房知识] 史上最全的租房攻略,100%不会被坑

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发表于 2020-8-12 22:17:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
这是笔者总结的多年租房经验。如果按以下所述租房,基本上是不会被坑,绝对能租到放心房。

1、 你好,请问是某某先生吗?我在58同城看到你在XX路有有房子出租,请问现在还在租吗?

2、 你这边是中介?还是转租?还是自己直租?

3、 58同城图片是否属实?

4、 房子是毛坯?还是简单装修?精装修? 整租?还是其中一居室?

5、 房子是电梯房?还是楼梯?共几层?出租的是第几层?

6、 小区是否有充足的停车位?(停车收费怎么计算?)

7、 水多少钱一吨?电多少钱一度?物业费多少钱一平?房租是否能在优惠?网费怎么算?是自己拉网还是房屋自带?自带宽带如何收费?网速怎么样?

8、 租金是押一付一?押一付三?半年付?(房租是打卡?转账?)

9、 能不能自己搞简单的装修?比如打孔?打洞?

10、是否可以转租他人?(此项仅限租到四居室的大房子,自己当二房东时问,其余则没必要问)

11、如果中途未到期能否转租给他人?转租的话租金是按照我现在的租金还是会上浮,如果上浮?是你来租?还是我来租?押金怎么退?

12、租期内不会涨房租吧!租期到了,大概一年涨多少?

13、租的房子有几把钥匙?哪些人持有钥匙?

14、小区的房子大部分是租户还是业主自己?安全不?这一层都有些什么人?养狗或其他宠物没有?房子之前是租给什么人?

15、周边有哪些设施?学校,幼儿园,超市,菜市场,商场,地铁,公交,医院,银行?

16、房子现有的家具,电器保修期是多少?三个月?半年?如果保修期内坏了,是立马你找人来修?还是我修了给单据你,你给钱我?

17、看过房东的房产证,确认是一手房东,不是骗子,然后互换身份证复印件,自己的身份证复印件要在字或者照片旁边注明仅限租房使用,最后签订合同。(合同一式两份,写上身份证号,电话,补充事项)

1至9打电话时就要询问清楚,10至17见面详谈!

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